“节能房”假节能将罚10万元

    随着节能概念的推广，不少开发商开始借“节能”之名义来获取宣传噱头，但是其中也有很多是假节能。市建委近日发布《广州市民用建筑节能管理条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》），除了要求开发商要公示能耗指标，将之写进房屋销售合同外，还明确弄虚作假的将罚处5万～10万元罚款。

    根据调查，使用节能材料，每平方米建筑成本将增加1%～5%，开发商通常不愿“出此下策”。但随着节能概念的推广，有开发商想出新招应对，他们打着节能的旗号，却借此提高商品房的售价。消费者往往不知道到底自己购买的楼盘，是否为“假节能真涨价”？ 　　

    《条例》的出台，将使消费者今后购“节能房”有所保障。根据《条例》，房地产开发企业在销售房屋时，应在销售现场公示所销售房屋的能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，同时在住宅使用说明书、房屋销售合同、质量保证书上载明，并对其真实性、准确性承担责任。 　　

    同时，为防止开发商采用非法手段获取节能造假文件或认证，《条例》中特别规定，建筑节能检测、评估、咨询、能耗统计、能源审计等机构在民用建筑节能技术服务过程中，弄虚作假，不如实出具结果的，由建设行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下的罚款。 　　

    《条例》关注 　　

    焦点1 　　

    节能改造费谁负责？ 　　

    根据《条例》，作为建筑节能综合试点示范城市，广州今后新建建筑均要达到降低50％能耗的节能标准。新建房屋的节能材料费用，开发商可通过提高售价来收回，那既有建筑的节能改造费用又如何计算？