高层住宅楼给水增压泵水泵密封漏水的原因及排除如下：

1、机械密封处渗漏水的第一种可能性是机封的动、静环平面磨损。而造成机封的动、静环平面磨损的原因有六个方面：

2、安装过紧。观察机械密封的动静环平面，如有严重烧焦现象，平面发黑和很深的痕迹，密封橡胶变硬，失去弹性，这种现象是由于安装过紧造成的。处理办法：调整安装高度，叶轮安装后，用螺丝刀拔动弹簧，弹簧有较强的张力，松开后即复位，有2-4MM的移动距离即可。

3、安装过松。观察机封动、静环平面，其表面有一层很薄的水垢，能够擦去，表面基本无磨损，这是弹簧失去弹性及装配不良造成，或电机轴向窜动造成。

4、水质差含颗粒。由于水质差，含有小颗粒及介质中盐酸盐含量高，形成磨料磨损机封的平面或拉伤表面产生沟槽、环沟等现象。处理办法：改进水压或介质，更换机封。

5、缺水运行造成干磨损坏。此现象多见于底阀式安装形式进口处负压，进水管有空气，泵腔内有空气，泵开机后，机封的磨擦高速运转时产生高温，无法得到冷却，检查机封，弹簧张力正常，摩擦面烧焦发黑，橡胶变硬开裂。处理办法：排尽管道及泵腔内空气，更换机械密封。

6、气蚀。气蚀主要产生于热水泵。由于介质是热水，水温过高产生蒸汽，管道内的汽体进入泵腔内高处，这部份的汽体无法排除，从而造成缺水运行，机封干磨失效，气蚀装自动排气阀，更换机封。

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高层住宅楼给水增压泵功率规定：

①泵输出功率（液体功率）尺=件<3?/1000;

②轴功率（原动机传递到泵轴上的功率）P;

③原动机功率Pgr。泵效率7=Pe/P;机组效率％r=PeAPgr。

规定点：指对于指定的泵，在设计制造时所给定的转速、流量、扬程、轴功率、汽蚀余量以及效率值所对应的工况点。对应规定点的参数为规定参数。
泵的工作范围：是指大于和小于规定流量（或扬程）值之间的一定范围。大流量点是指工作范围内大于规定流量的边界点；小流量点是指工作范围内小于规定流量的边界点。

高层住宅楼给水增压泵标准试验装置的规定
必须采取一切有效措施来保证通过测量截面的液体具有如下特性：
①轴对称的速度分布；
②等静压分布；
③无装置引起的旋涡。
对于标准的试验回路，从具有自由液面的水池中引水或是在闭式回路中的所设的具有静止液面的大容器中引水，和泵入口等直径的直管长度规定为：
①如入口节流阀一直保持全开状态，则和案入、口等直径的直管长度不小于7D（D为泵人口、出口管通径）；
②如人口节流阀处于任意开度状态，则和泵入口等直径的直管长度不小于12D;
③标准试验装置，则和泵人口等直径的直管长度不小于4D（C级）或5D（B级）。

高层住宅楼给水增压泵压力防过冲功能：
高层住宅楼给水增压泵引入2点防过冲设计：

1、压力在单位时间内上升较快时，不投入工频泵。接近设定压时，不投入工频泵。

2、当出口压在变频泵向工频泵切换后，超过防过冲压力值，变频泵立即降到休眠频率以下，以减小压力过冲的值，这对保证出口绝对恒压和不做多余的功起了很大的作用。

高层住宅楼给水增压泵维护及保养

清洗剂应与球阀中的橡胶件、塑料件、金属件及工作介质(例如燃气)等均相容。工作介质为燃气时，可用汽油(GB484-89)清洗金属零件。非金属零件用纯净水或酒精清洗

分解下来的单个零件可以用浸洗方式清洗。尚留有未分解下来的非金属件的金属件可采用干净的细洁的浸渍有清洗剂的绸布(为避免纤维脱落粘附在零件上)擦洗。清洗时须去除一切粘附在壁面上的油脂、污垢、积胶、灰尘等

非金属零件清洗后应立即从清洗剂中取出，不得长时间浸泡

高层住宅楼给水增压泵材料: 

主机采用进口变频调速器，自身具有欠压、过压、过流、过载、短路、过热、失速防止等保护主要功能，无故障运用达10万小时以上。设备配电控制部分，采用智能化控制原理，操作方便实用，设备工作状况一目了然，便于非专业人员很快熟练掌握。是一款保护主要功能全，运行安全可靠，操作方便的理想产品

高层住宅楼给水增压泵多级泵参数

 　　高层住宅楼给水增压泵多级泵，是指具备一进一出的抽气(水)嘴、排气(水)嘴各一个，并且在进口处能够持续形成真空或负压;排气嘴处形成微正压;工作介质可以为气体，也可为液体，体积小巧的一种仪器，常被称为微型真空水泵，微型抽水泵，微型自吸水泵，均可在网上查询相关参数与实验数据。

高层住宅楼给水增压泵多级泵既具有了微型真空泵的特点，也具有了微型自吸水泵的优越性，所以它可以长期空转、干转等等场合，不像一般的水泵空转，或者干转就会损坏泵。而且体积小巧、噪音低、免维护，可以连续24小时运转等优点，所以微型真空水泵在医疗、卫生、科研、环保等领域得到了广泛的应用。

真空水泵----水气两用，小体积，低噪音水泵

1.主要特点：可耐高温(100度);体积超小(比手掌还小);可长时间空转、干转，有水抽水，有气抽气;

2.抽吸力强劲(自吸高达3米)，流量大(1.3L/Min)，噪音小。

3.可24小时连续运转;长期空转属正常工作，不会损坏泵;特别适合于有气有水的场合。

4.无油、不污染工作介质，免维护、任意方向安装;

5.用途：抽取水、气混合型介质，也或可直接抽水;

高层住宅楼给水增压泵归纳的说：

设备主要产品特点是保护管网压力、调节峰值用水，节能、安全、环保、供水高品质(解决了二次供水污染)和低噪音。具体的说明如下。

1.保证管网压力，调节峰值用水，水箱入口处采用了智能化的电磁阀来控制进水压力及水位。当管网压力下降加压泵从水箱取水时，可通过智能控制，当水箱水位低于一定液位时，再打开电磁阀从管网中放水，此时保证取水口一定的压力，此措施一可以避开高峰用水，起调峰用途;二是避免了普通水箱的零压力泄水，对管网压力是一个很好的保护用途。

2.运行可靠性：当用水高峰时，或自来水停水时，由水箱供水，大大提高用户用水的可靠性，完全符合自来水供水规范。

高层住宅楼给水增压泵的控制柜的用途与控制方法

水泵控制柜为了在不同场合均能受到各类信号源的有效控制，EQK自动供水控制柜在液位控制基础上，另设计压力控制型、温度控制型、时间控制型、空调联合控制型、潜污泵专用型及消防控制型等产品。如用户需要其它特殊方式的装置，我可以进行专门的设计制造。本控制柜选用各名牌厂出产的低压电器和传感器和传感装置，所以质量上乘、经久耐用、控制精度高。

首先，水泵控制柜是各种水泵使用的安全保护伞。
EQK系列水泵控制柜由自动部分，外围操作执行机构，电机综合保护不分及其它各种传感装置组合而成，是基于工频对水泵电机进行起停控制的一种经济实用、安全可靠、维护简便的自动供水装置。根据多年来的水泵、泵控制设备的经验，经自动控制领域的专家反复论证后优化处理，精心设计而成的产品。产品的各种型号分别具有主回路短路、缺相、过载及专用泵的泵壳泄漏，定子绕组超温保护等功能，可配合水泵高效、可靠运行。

然而，水泵控制柜的控制形式有哪些？
1、“Y”液位控制：该型控制柜配浮球开关或高性能电子式液位控制器，可根据液位的高低、自动控制水泵的启动和停止；
2、“P”压力控制：该型控制柜配备外接电接点压力表，压力控制器或压力无关，可根据管网压力的高低、自动控制水泵的启动和停止，同时适用于用浮球开关，限位开关及按钮遥控等各处方式进行控制，是一种“能通用接口”的电机控制柜应有范围极广；
3、“T”温度控制：该型控制柜外按温度传感器，可根据被输送介质的温度的高低。自动控制水泵的启动和停止。应用于恒温，交换机组系统等；
4、“S”时间控制：该型控制柜内配用时间控制器，可根据用户预先设定好时间顺序，自动控制水泵的启动和停止，运用于需定时控制的设备等；

高层住宅楼给水增压泵的定义

变频调速给水设备是在利用压力或流量传感器反馈恒定的情况下，由变频器控制电机不断改变水泵转速，从而不断改变水泵的流量来适应用户用水量需求的装置。采用较多的有可控硅串级调速，液力耦合调速、电磁调速和变频调速等技术。

高层住宅楼给水增压泵概述：

高层住宅楼给水增压泵在运行时变频调速器控制水泵电机的速度，通过速度的变化保持水压恒定，当管网实际水压低于设定水压时，变频调速器会按顺序循环软启动相应台数的水泵来满足水压恒定，当管网实际水压高于设定水压时，变频调速器按相反顺序切掉相应的水泵电机。

高层住宅楼给水增压泵工作原理

高层住宅楼给水增压泵投入运行前，首先应设定高层住宅楼给水增压泵的工作压力等相关运行参数，高层住宅楼给水增压泵运行时，由压力传感器连续采集供水管网中的水压及水压变化率信号，并将其转换为电信号传送至变频控制系统，高层住宅楼给水增压泵控制系统将反馈回来的信号与设定压力进行比较和运算，如果实际压力比设定压力低，则发出指令控制水泵加速运行，如果实际压力比设定压力高，则控制水泵减速运行，当达到设定压力时，水泵就维持在该运行频率上。如果变频水泵达到了额定转速（频率），经过一定时间的判断后，如果管网压力仍低于设定压力，则控制系统会将该水泵切换至工频运行，并变频启动下一台水泵，直至管网压力达到设定压力；反之，如果系统用水量减少，则无负压变频高层住宅楼给水增压泵指令水泵减速运行，当降低到水泵的有效转速后，则正在运行的水泵中先启动的水泵停止运行，即减少水泵的运行台数，直至管网压力恒定在设定压力范围内。主泵停止工作，副泵进行供水也为变频恒压供水方式，进一步提高了工作效率，节约了能源。

高层住宅楼给水增压泵常见故障分析之轴承故障

水泵在运转时，轴承温度的极限值为75℃。若轴承的温度超过75℃时，就是属于故障引起的发热现象，严重时，会使轴承烧坏。引起轴承发热的原因有以下几个方面：   

    ①轴承缺油或油脂过多。轴承盒内添加适量的油脂，既可起到润滑作用，减少摩擦阻力，又可起散热作用。缺油会使轴承摩擦阻力增加，导致轴承发热，温度升高，但油脂过多也会使摩擦阻力增加，散热不良，同样会使轴承发热，温度升高。
    排除方法：添加润滑脂或适量减少润滑脂。实践证明，轴承盘内一般充填1/3～l/2的润滑脂较为适宜。   

    ②轴承端盖处没有间隙。轴承端盖装好以后，有一端应有一定的间隙。如果没有间隙，当泵在运转中由于发热而主轴伸长时，会使两轴承与轴承端盖卡住，轴承温度升高。
    排除方法：增加纸垫，调整好间隙。   

    ③皮带拉得过紧。皮带过松，容易打滑。使泵的转速降低，引起出水量不足或不出水，但皮带拉得过紧，会增加泵的压轴力，使摩擦阻力增加，轴承发热，温度升高。
    排除方法：适当调整皮带的松紧度。

高层住宅楼给水增压泵售后服务的管理

1、建立用户档案，在新产品售出半年内每月主动征询用户使用情况一次。

2、每年举办一到两次用户肯谈会及新产品推介会，听取用户在使用过程中发现的问题和建议，从中吸取经验和教训，从而不断提高我司高层住宅楼给水增压泵的性能和质量。

3、提供客户与我司沟通的多种有效途径：公司网站服务留言板、e-mail、电话、信件等。

4、开通售后服务非工作时间电话(如：技术主管人员、售后主管人员电话等)。

5、我司售后服务部门将管理服务质量并跟踪服务过程，以便更好地提高服务质量;针对我司提供的每次服务，将由顾客对服务态度和服务质量作出评价。

高层住宅楼给水增压泵特点：

技术先进：将真空抑制技术、流体控制技术和智能变频技术等多项先进技术进行优化融合，设备与自来水管网直接串接，实现稳压、节能、卫生、安全可靠运行，不产生负压，不用建水池、水箱。

高层住宅楼给水增压泵水泵机械密封型号:

1、HU2型

● 结构特点：

 (1)机械密封尺寸符合ISO3096、DIN24960和GB6556标准，互换性强，可替代进口机封59u、109等。

 (2)辅助密封根据用户需求，可选用橡胶O形卷、聚四氟乙稀V形卷、聚四氟乙稀楔形环。

 (3)与轴旋向无关的传动套传动，压力均的多弹簧补偿，传动组件，集装为一件，调试安装方便。

● 适用工况：

温度：-20～220℃ 压力：≤1Mpa 转速：≤3000r/min

介质：水、油、酸、碱、盐、非结晶性溶剂等。

2、HU5型

● 非平衡型橡胶波纹管式单端面密封，与转轴旋向无关;适用于含颗粒的废水污水泵。

温度：-20℃～140℃

压力：≤1.6MPa

线速度：≤10m/s

3、HU6 型

● 平衡型多弹簧结构单端面，任意旋向，轴向尺寸很短，它能替代骨架油封，在许多设备上使用。

根据工况，可以按照运行需要选择非补偿环使用骨架油封的设备，均可采用此型号。

温度：-20～180℃

压力：≤2.5MPa

线速度：≤35m/s