近20个省市相继发布涉及房地产领域政策

近20个省市相继发布涉及房地产领域政策

【报告导读】
 受新冠肺炎疫情影响，房地产行业遭受开复工推迟、销售交易量顿减带来的收入压力。伴随着“一手抓疫情防控，一手抓发展”，已有近20个省市相继发布涉及房地产领域的政策，以保持房地产市场平稳健康发展。
受新冠肺炎疫情影响，房地产行业遭受开复工推迟、销售交易量顿减带来的收入压力。伴随着“一手抓疫情防控，一手抓发展”，已有近20个省市相继发布涉及房地产领域的政策，以保持房地产市场平稳健康发展。

1、广东省

目前而言，广东省已进入一手抓疫情防控，一手抓发展的阶段。各地城市针对当地楼市出现的问题，进行精准施策，可合理引导市场预期。李宇嘉认为，在房住不炒的总基调下，保持房地产市场“三稳”（稳地价稳房价稳预期），各地实行一城一策，落实地方政府主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。

2、河南省

河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），最大限度减少疫情带来的冲击。《意见》提到，将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%；同时大力推广住房公积金组合贷款业务。除了各类人才购房，大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。

3、南宁市

南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，在一定的限制条件下，允许使用公积金贷款购买第二套住房。相比此前“暂停向购买第二套及以上住房或申请第二次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款（棚户区、危旧房改造住房除外）”的规定，新规有了明显放松。

从整体来看，房地产行业受此次疫情的影响较小。首先，一季度原本就是地产行业的相对淡季。自2016年以来，一季度销售面积季度占比平均为16.88%，显著小于二季度至四季度的26.64%、25.06%及31.42%。另外，从采取的措施来看，各地方主要采取限制或者推后销售、关闭售楼处和推后施工等措施，对于购房需求仅仅起到抑制作用，购房需求本身只是延后，并非消失。

2月25日，中国银保监会普惠金融部主任李均锋在此次通气会上重申，P2P网络借贷专项整治方向不变、节奏不变，没有受到疫情影响。他强调，对于P2P风险，下一步监管部门将继续坚定不移彻底整治，其方向仍然是以“退”为主，不会发生改变。

至于房地产金融政策会否出现转向，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企回应说，相关政策目前没有做调整。银保监会将对房地产市场融资情况进行监测，动态掌握。房地产金融政策仍遵循“一城一策”原则，各地方政府可在不违反大政策框架前提下根据具体情况调整。