节能环保成楼市发展指引性方向

    节能环保有真假 专家意见助分解

    当房价上涨、宏观调控、差异化战略、品质时代把全国楼市拉入新的历史循环时，高端物业的开发商们发现，对那些实力强劲且日渐理性的购房人群而言，健康、舒适、节能、环保性的产品正成为他们“买单”的动因。

    节能环保性产品的建设必然依托新科技，但是否目前市场上所有与科技沾边的住宅都是节能环保型住宅呢？

    有关人士分析：由于技术层面的不同，为了满足高舒适度现代住宅的要求，一些精明的开发商把先进的科学技术应用在住宅项目中。但我们也发现，部分豪宅大多以电能为依托，如中央空调、电锅炉蓄热采暖系统、地板采暖设备、电锅炉蓄热生活热水系统等等。虽说一定程度上满足了现代住宅追求舒适度的需求，但大量电能的损耗，不仅没有达到节能的要求，而且日后高额的生活成本也成为了购房者一笔不小的“累赘”。

    专家认为要做到高舒适度并不困难，但若要做到节能环保，只有把地热、风能、水能等自然能源应用到住宅上方能满足这一需求。目前发展比较成熟的高端物业大多采用像地源热泵、混凝土顶棚辐射制冷制热等以自然资源为能源的节能环保型科技系统。

    在北京、上海等一线城市已经涌现出了一批以科技、节能、环保为主打特征的生态型豪宅，并受到市场的追捧。在常州也同样如此。我们发现以节能环保，健康舒适为价值点的的高端住宅项目，无论市场好与不好，都能保持热销，此点犹为业内人士好奇。

    以朗诗地产为例，其开发项目整合应用10多项绿色科技系统，节能80%以上，且不用空调，避免了废热空气排放，生态环保，被列入建设部示范工程，这样的项目或将成为引领常州绿色科技地产的重要力量。