节能建筑：意识先行 产业化尚远

    然而，成本和消费习惯仍是新建建筑使用节能技术的最大掣肘。如长期以来，耗电厉害的“大飘窗、大落地玻璃”一直是商品房的一大卖点。消费者的节能意识尚未充分建立，对住房的要求往往看重景观好，很少考虑空调是否费电，采暖（制冷）是否有效，是否环保节能。更重要的是，对于开发商来说，由于使用节能材料，每平方米建筑成本将增加1%～5%，而终端消费者可能对此并不接受。

    “单从加厚保温墙壁来说，就缩小了房屋的可售面积，这部分面积由谁来承担？”记者对多家珠三角开发商采访中发现，目前政府给与建筑节能的补贴对开发商很难产生激励作用。

    亟待政策引导

    实际上，政府已经注意到建筑节能的未来前景。据了解到，国家发改委的“4万亿投资计划中”，仅节能减排、生态工程就占到了2100亿。根据国家节能政策，到2020年我国要争取实现大部分现有建筑的节能改造，新建建筑实现节能65%的总目标，2020年前，建筑节能可以节约3.5亿吨标准煤。

    不过，良好的目标似乎还难以落到实处。

    记者在采访众多开发商的过程中发现，他们最了解的节能政策是2008年10月1日起施行的《民用建筑节能条例》，然而，他们对此政策的唯一感受是“没有量化”。

    “地方政府显得很重视，但是环保材料的使用、设计规划都很落后，更重要的是没有硬性要求和可执行的指导规范，就算没有任何节能措施，照样能拿到预售证。”一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，在房屋销售中，鲜有开发商会以“建筑是否节能”为价格筹码。

    “我们也希望政府能够多多扶持，”傅立新笑称，“目前我们的‘可持续建筑’成本控制在3000元/平方米，如果形成产业化，目标应该低于2000元/平方米，要明显低于目前一般建筑的成本。”

    武建东则指出，政府可以通过调节地价收入来实现建筑节能的转型。目前，由于节能建筑所使用的材料和技术都已经成熟，国内如果大规模推广，仅需增加20％~50％的建筑成本，而这个成本完全可以通过政府扩大容积率等方式整合出来。