被高估的成本：绿色节能建筑只需增投5-7%

　　“九层之台，起于垒土。”在中国演讲时，美国联合技术公司（以下简称UTC）副总裁戴尚德（Sandy Diehl）常引用《老子》的一句话。

　　他试图用中国道家理论精髓来说服人们：节约现有能源、建筑业积极推进绿色节能标准，都是垒土。正是这点点滴滴的节约，才可以垒出更加持续、健康的城市。

　　作为一家为各国提供节能方案的设备制造商，UTC的产品已进入了中国大城市的标志性建筑和运输体系中。

　　目前北京最高的地标性建筑，即63层高的北京银泰中心有这样的电梯：电梯下行和空载上行时可产生电量并将其用于建筑物内部系统中。

　　每天客流量超过300人次的上海地铁车站，有这样的消防设备：用于消防灭火的高压细水雾喷头可最大限度减少灭火时的用水量。

　　使用节能设备是不是增加成本？节能对建筑而言是一件奢侈外衣？

　　作为世界最大的机电产品公司之一的副总裁，戴尚德不仅会讲罗马的渡槽和中国的垒土，更善用数字来论证，“大部分人都高估了做绿色和节能的建筑成本，它其实只比普通的建筑成本高出5%-7%。”

　　即便是5%-7%的成本加在已经很高的建筑成本上，也极为可观，但戴尚德仍坚信这样绿色建筑的回报率要比一般的建筑高得多。

　　回报率这是任何一个投资者都需要关注的商业账目。戴尚德总是和麾下的开利暖通、奥的斯电梯、联合技术消防安保公司的几个中国区总裁一起，耐心地算给各方投资者听。

　　记者会上，戴尚德坐在会议室的中心，一会儿询问开利的总裁舒若思，一会儿把话筒递给消防安保的戴瑞德，像一个调度的首领，也像一个指导玩击鼓传花游戏的击鼓者。

　　这个角色恰好和他提出的集成协作的节能解决思路一致。即当这些方面的产品和技术集中成为一个智能化的系统时，那么所谓节能建筑的投入产出效益也将最大化。

　　目前戴尚德习惯每到一个现代化高层建筑中都看一看电梯商标的位置，看看是不是美国联合技术的产品。这样的习惯他从美国的康涅狄格州带到了中国的上海和北京。

　　被高估的成本

　　绿色节能建筑投资成本只比普通的建筑高5%-7%

　　《21世纪》：在中国，旧房改造和新房的开发都占到建筑业中的很大比例，这两类建筑的节能化，哪个成本会更高一些？

　　戴尚德：绿色节能建筑的标准不同。LEED中有银、金、铂金标准，而绿星级中有一星、两星、三星标准。第二点是，建筑一个新的楼宇，总是要比返修一个旧的楼宇花费低一些。比如说，电线，如果你要铺设电线，新的正在建筑的楼宇的墙是开放的；如果安装一个低耗能的空调，正在建筑的楼宇上还立着塔吊机，可以很方便就把空调放进去。而旧的楼宇就要费更多的工时和成本。第三点，也就是我们最关心的，是投资的回报率。如果投入一个最好的节能设备，就可以成为LEED的白金标准或者绿星的三星标准，而楼宇的长期环保节能就有了保证，那么投资的回报率也是可观的。

　　虽然成本很重要，但是更重要的数据应该是长期可持续回报率。根据WBCSD（世界可持续发展工商理事会）的数据显示，普通人群都高估了做环保和节能的成本。大部分人都认使用绿色节能的技术和设备花费不菲，但是实际的情况是，绿色节能建筑投资成本只比普通的建筑高5%-7%，但是它的长期成效非常高，比如节省未来的电费水费开支。

　　《21世纪》：美国的LEED标准和中国的绿星星级标准，有什么不同吗？UTC在中国的业务是如何考虑，并怎么验证这些标准？

　　戴尚德：LEED是国际上唯一的可持续绿色建筑标准。在中国，LEED标准和绿星标准可被同时并用，这主要是由建筑发展商们选择决定。如果一些发展商准备吸引跨国大公司的业务，他们通常会选择LEED标准，因为这个标准更容易被理解。而如果发展商准备吸引本土公司的业务，他们会选择绿星标准。

　　最重要的是，这两种标准都有权威性，因此UTC可以遵循其中的任何一个标准。我们的可持续绿色咨询公司，更可以帮助顾客提供咨询，以帮助他们选择更适合他们的标准。UTC作为一个独立的公司，建筑商们给予足够的支持，和在技术上帮助他们达到标准。然后，是第三方会提供建筑节能的认证，而我们的咨询公司EMSI 会帮助客户完成认证绿色建筑的设计咨询方案。我们认为绿星标准在中国会更有长期的发展趋势。