万通绿色建筑获30万天津市政府奖

　　据了解，自2011年开始，天津还将执行建筑节能“不达标不予开工”、“商品房不予办理入住手续”等政策，以期引导建筑界尽快向绿色建筑转型。在这一政策的引导下，在绿色建筑上的持续关注与投入，将日益演化为地产商参与开发的一张门票，那些“漫不经心”的地产商将很快得不偿失。
　　除了万通地产，在住宅产业化战略上投入数年的万科也终于收获了回报。2010年3月31日起，北京市8部门联合出台了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，文件规定，开发单位申请采用住宅产业化建造方式，将在原规划的建筑面积基础上，额外奖励3%的建筑面积。

　　这一文件的直接受益者即为万科地产。目前，万科地产在北京项目众多，与中粮地产合作的万科中粮假日风景、长阳半岛项目正是住宅产业化的试点项目。以规划建筑总面积达5万平方米的房山长阳住宅产业化项目为例计算，开发商根据面积奖励的政策可以得到1500平方米的“免费赠送”的面积。

　　品牌房企跟进

　　一位业内人士对记者表示，进入2011年后，一批国字头的地产企业均在内部要求加强绿色建筑的配比与投入。该人士分析说，国企地产有此举措，一方面是“政治正确”，另外一方面是在以“限购令”为主要游戏规则的市场形势下，绿色建筑节能住宅产品更一步凸显价值。“人们会更加珍惜自己的那一个购房机会。”

　　本月底，第7届中国绿色建筑大会将在北京举行，记者获悉，诸多品牌房企已经确定参加，会上，一些重要的绿色建筑产品与技术指标都将公布。据了解，央企方兴地产将与万通地产联合参展，同时，两家公司正在酝酿更进一步的技术合作。

　　目前，市场上打着绿色建筑产品旗号的住宅产品并不少见，但是，其中打噱头牌的居多。据天津本地媒体报道，在天津滨海新区出台相关鼓励政策后，根据文件，获得政府的现金补贴，是否获得绿色建筑认证将成为关键。《天津市绿色建筑评价标准》起草人之一、天津城市建设学院管理工程系副主任刘戈表示，绿色建筑不是企业说了算，必须经过国家住建部或者市建交委评审，获得相应的绿色建筑星级标识。而目前市场上不少楼盘都打着“绿色建筑”的旗号，市民出手之前，一定要向开发商索要绿色建筑星级认证，以免被开发商“忽悠”。

　　据介绍，《天津市绿色建筑评价标准》已于2011年1月起实施，该标准实施将进一步规范“绿色建筑”的评价。“《标准》所规定的内容涉及节能、节地、节水、节材、室内环境质量和运营管理等多方面，绿色建筑从规划、设计、施工到运营管理均贯穿绿色、环保、节能的理念，从而保证绿色建筑具有良好的节能、环保效果。”刘戈说。

　　值得一提的是，国标绿色建筑不仅获得政府的支持，也得到市场的认可，天津万通生态城新新家园去年12月开盘首日就销售了2.4亿元。