万科布局秦皇岛 绿色建筑等方面有先发优势

　　1月12日，王石在广州中山大学的演讲上，破天荒主动开腔，细谈万科千亿后的地产理念。此前，王石曾多次提及未来万科的竞争力将表现在住宅工业化和绿色建筑等方面的先发优势。而2011年，也恰恰被业内人士誉为住宅工业化发力元年。作为北京首个住宅工业化试点项目，北京万科假日风景在住宅工业化方面取得的成绩有目共睹。据测算，万科的工业化一旦形成规模，将带来20%的成本优势。这无疑会给其在未来市场上带来强大的竞争优势。目前，二三线城市的开发商因资金、规模、技术等方面的问题，难以在住宅工业化初级阶段有所突破。因此，作为住宅工业化的领军者，此度万科进驻秦皇岛，并以工业化大盘——万科假日风景礼献港城人民，无疑将大大推动区域住宅工业化的发展进程，为当地居民提供更优质的居住体验。

　　长期以来，住宅工业化不像一个产业，更像是一种理想。住宅工业化能为人们的生活带来各种好处。比如，工业化方式水耗、能耗、人工、垃圾排放与污水排放分别为传统方式的35.25%、62.85%、52.65%、41.11%与35.25%。部分工厂化预制与现场装配，可以减少建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰及有害气体与粉尘的产生，可大幅度减少浪费和碳排放。此外，在居住层面上，工业化住宅提高了房屋质量，规避了房屋在保温、参透、开裂的问题，减少业主因房屋质量问题带来的烦恼;在经济上，工业化住宅能够减少房屋维护费用，保证了业主的房屋将“青春永驻”，更大大减少了购买期房所等待的时间。此外，鉴于工业化住宅承载了低碳环保的理念，居于其中，足以体现业主自身对生态环保健康的高品质生活追求，展现出对社会以及子孙后代的责任感。

　　此外，在1月12日的演讲中，王石透露万科已经立下军令状，2011年万科的销售增长额“不许”超过1400亿元。“万科是一家技术公司，未来万科的产品要像ipad或iphone一样”。这同样表达了万科坚持做出最佳住宅产品的坚定信心。2011年，万科将地产界的“iphone”品质礼献秦皇岛，带给港城人民非凡的工业化住宅体验。