滨北社区节能改造留尾巴盼解决

“1月31日是截止日期，施工队项目部发通知让我们签字回迁，可是房屋到处都是质量问题，我们怎么往回搬？”家住大兴区滨河西里北区的刘先生前不久向本报反映，他们小区进行的老旧小区节能改造后有很多质量问题。

据了解，位于大兴区清源街道的滨河西里北区社区（简称滨北社区），是大兴区进行老旧小区综合整治的8个小区之一。去年8月开始，1号-19号楼的1000多户居民搬出小区配合整改。

记者于1月12日去往滨北小区，当时小区内道路坑洼，到处堆放着施工材料和建筑垃圾，工人们正在安装防盗护栏。2月21日，记者再次前往了滨北小区，一些居民向记者反映，迫于合约到期只能搬回来住，但改造后的各种遗留问题让他们非常烦恼。

窗框墙体间隙10厘米

窗户不保温反灌风

外门窗的改造是老旧小区节能改造的重要内容，由施工方统一将旧门窗更换为塑钢节能门窗，配合外立面及外墙保温改造，达到节能保温的效果。

记者根据业主提供的地址，来到负责1号-13号楼整治工程的第一项目部办公室，不到20平方米的意见登记室里挤满了反映问题的业主，反映最多的就是窗户问题。记者随即跟随多位业主回到家中了解情况。

王大爷家中的封闭式阳台上装着崭新的四扇滑窗，推窗时窗户摇摇欲坠。据目测，滑窗顶端凹槽和框架轨道咬合深度不足5毫米，轨道上也没有安装防止窗户脱落的卡子。“我家住五层，窗户没有防盗护栏，底下就是人来人往的大街，万一窗户掉下去砸着人可怎么办？”王大爷多次向施工方反映这个安全隐患，但至今无人处理。

刘先生说，更换窗户的生产厂家没有入户逐一测量，结果窗户尺寸与实际不符，也是普遍问题。他家阳台的窗框侧面和墙体之间形成了十多厘米的空隙，安装时工人就把窗户整体往一侧移动，导致阳台使用面积变小。记者观察，同一单元三层住户的阳台窗户，明显整体要比二层、四层窄了大约5厘米。还有的阳台窗户是歪斜的，窗框和顶部墙体间的空隙最宽达到10厘米。这不仅是影响美观，而且窗户无法正常滑动。

本来换窗户是为了保温，可新窗户不仅不密封保温，还灌风进尘。春节期间住了半个月，多位居民发现了其他新问题：窗框没上密封胶，年前说要安的窗纱也没安。院子里黄土裸露，家里不开窗也进尘土，恨不得一天到晚都擦地。还有其他问题也层出不穷，窗框轨道的排水口低于外墙窗台，导致无法排水；卫生间的小窗户关不严、锁不上。

马桶盖不上

厨卫防水问题多

滨北小区还进行了上下水改造。因为施工时对卫生间和厨房的地面、墙面以及洁具、橱柜产生不同程度的损坏，所以施工方对破坏了的部分进行统一修复。

“洗脸盆、马桶、橱柜的质量也太差了。”业主杨先生带着记者来到他家。“水龙头的手柄材质太软，轻轻一掰水龙头就弯了。而且我家改造前刚换的冷热水双联式水龙头被拆走了，现在只给安装单冷的。”在刘先生家，记者发现统一更换的马桶盖子会自动弹起来，盖不上。刘先生还指着卫生间吊顶板让记者看，吊顶板扣合不严，最宽的缝隙能达到5毫米，一块板子凹凸不平，靠近排水管道的吊顶板边缘都呈锯齿状。刘先生说：“洁具品牌、吊顶材料都是统一的，卫生间的质量是个普遍问题。”

记者在意见登记室里听到另外几位居民的投诉。李先生说家里卫生间和厨房做完防水后地面比客厅高出1厘米，洗澡、做饭时地面一淌水就往客厅流，而且卫生间和厨房的门都关不上了。而另一位居民家里的防水被破坏之后，施工队说他家在一层不给重做。“不往楼下漏，但会往旁边漏啊！现在卫生间的水沿着墙往客厅浸。”

居民搬回凑合住

苦等维修善后

现在部分居民已经搬回凑合住了一个月。他们说，向街道办和施工方项目部反映问题时，得到的答案都是“先登记”再“等安排”。

于是记者致电清源街道办。相关负责人说：“街道办和施工方签的是一个大合同，包括房屋的节能改造和小区公共设施的改造。根据协议，1月31日房屋的改造基本完成，居民可以搬回去住，整个工期将在今年6月完成。”2月25日，记者再次致电街道办，反映业主家里年前存在的卫生间、厨房、门窗、地面防水等各种问题仍没有解决，无法正常居住。工作人员说：“街道办每周都要开会，反映业主们的要求，我们会全力协调，催施工方赶紧处理问题。”

而施工方项目部负责居民回迁事宜的工作人员答复记者说：“小区整体改造完成要等到六七月份，我们现在只能说是尽量解决问题。一些业主家里有特殊情况，我们也可以单独协商。年前没解决问题是因为工人放假回家了，等过几天工人来上班了，一定会给大家解决问题。”

居民们表示：“老旧小区改造是好事儿，我们都感谢政府也配合施工，但是现在这些遗留问题严重影响了起居生活。希望有关部门加强监管，同时施工方能够切实履行承诺，拿出方案，解决问题。”