低碳风暴席卷地产行业 政策助跑建筑节能

    “低碳”一词随着全球变暖已由陌生变得再熟悉不过了。哥本哈根会议的临近，让低碳经济成为寒冬里最热的词汇。发展“低碳经济”，建筑节能是重要环节之一。所谓低碳经济，就是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，其实质是能源高效运用、清洁能源开发和追求绿色GDP。随着工业化、城市化、现代化的发展推进，中国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑，建筑耗能占中国总能耗的40%。眼下，一股强大的生态风暴正在席卷地产行业。

    未来发展趋势

    生态地产亦称为绿色地产。虽然生态地产没有统一的标准，但业内专家普遍赞同的是，生态地产是以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平稳。生态地产的特征概括起来一般有四点：舒适、健康、高效和美观。

    在我国，建筑总能耗（包括建材生产和建筑能耗）约为全国能耗总量的30%，其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗的12.48%。在建筑能耗中，围护结构材料温性能差、保温技术落后，传热耗能高达73%—77%。上世纪改革开放以来我国建材工业发展十分迅速，环境破坏极其严重，每年都丧失大量的耕地面积，人均耕地面积不及世界人均水平的1/4，土地形势十分严峻。

    我国的建筑节能，起步于上世纪80年代。改革开放后，建筑业在墙体改革及新型墙体材料方面有了发展。如何在发展中降低建筑能耗，使之与当时能源供应较紧缺的现状相协调，成为相关部门关注的重点。为此，有关建筑节能的标准和法规先后制定。20世纪90年代，建筑节能的地位进一步提高，节能工作有效开展。1990年，建设部提出“节能、节水、节材、节地”的战略目标。21世纪的到来，在科学发展观的指引下，建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型工业化道路，建设科技工作将“四节一环保”作为科技攻关的主要方向，取得了明显效果。目前我国已初步建立起了以节能50%为目标的建筑节能设计标准体系，部分地区执行更高的65%节能标准。

    在国务院办公厅《2009年节能减排工作安排》中规定，2009年底施工阶段执行节能强制性标准比例提高到90%以上。除新建建筑外，既有建筑的节能改造也有效开展起来，并取得了一批成果和经验。而兼顾土地资源节约、室内环境优化、居住人的健康、节能节水节材等方面的目标绿色建筑，成为新世纪建筑节能发展的亮点。