浅析建筑节能与工程造价管理

　　一、工程造价对建筑节能发展的作用和意义

　　工程造价贯穿节能建筑建设的全过程，节能建筑需要全面的工程造价管理。工程造价管理水平和服务的优劣不仅直接影响节能建筑减耗的能力，还会影响建筑节能工作能否又快又好地发展。主要体现在以下三个方面：

　　1.节能建筑全过程工程造价涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等方面，涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，涉及投资的资金更大，对工程造价管理提出了更高的要求，这需要为建设各方主体提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，为节能建筑更好更快地建设提供支持。

　　2.不断提高节能建筑工程造价管理水平，不仅符合投资者的要求，也确保建设者的合法权益，是节能建筑工程造价的要求，为建筑节能工作的发展增砖添瓦。

　　3.工程造价要对节能建筑采用的新技术、新工艺、新设备和新材料进行深入研究，为节能建筑的建设建立节能工程造价全面技术、经济体系，在发展中完善、提高。编制适应节能工程造价经济核算、费用管理等管理体系，不断推进新技术、新工艺、新设备和新材料在节能建筑建设中的应用。

　　二、适应建筑节能要求的造价管理方法

　　目前来看，建筑节能的要求成为摆在工程造价管理部门面前的新课题和新任务。为满足建筑节能的要求，工程造价不再仅局限于单纯的工程量清单计价及预结算编制、审查等工作，已经开始探索新的更好的理念和方法。

　　为了适应建筑节能的要求，工程造价管理探索得到的最重要的一点就是必须建立工程项目全生命期造价的概念和管理理念。其实工程项目全生命期造价管理这一理念在我国早已提出，但由于没有一个合适的切入点，故而一直以来没有得到大家的重视和应用，而建筑节能新的要求恰好为全生命期造价及管理理论的推广提供了一个难得的发展机遇。

　　1.什么是全生命期工程造价管理

　　全生命期工程造价管理是指一种将工程项目的前期、建设期、使用期和翻新与拆除期各阶段全包括后总造价最小化的方法。它贯穿工程项目全生命周期，是一种可审计跟踪的工程成本管理系统。它既可以被看作工程项目投资决策的一种分析工具，或一种用来选择决策备选方案的数学方法，又可以被作为计算工程项目整个寿命期的所有成本(直接、间接、社会和环境成本等)确定设计方案的一种技术方法。

　　从定义就可以看出，全生命期工程造价管理是一种先进的管理方法，它有着很突出的优点：首先，它的研究基于工程项目的整个寿命周期，并把建设项目整个寿命周期总造价最小作为管理的最终目标。它管理的范围包括了决策设计、招投标、建设、运营及维护、拆除和翻新等六个阶段。其次，全生命期工程造价管理有两大核心内容，分别为寿命周期成本分析和成本管理。寿命周期成本分析的主要作用是为管理的各个阶段提供决策依据;寿命周期成本管理就是在整个阶段对寿命周期成本动态加以严格控制，力求寿命周期成本最小。