房地产一年期LPR降低 央行再提维护

       12月20日，央行发布数据，一年期LPR 降低0.05 个百分点，从3.85%降低至3.8%，5 年期以上LPR 维持4.65%的水平不变。接下来看下房地产行业一年期LPR资讯。

 

 

据双赢报告网数据调研本周58 个重点城市一手房合计成交77827套，同比增速-12.7%，环比增速6.4%。合计成交面积796.3 万平方米，同比增速-12.1%，环比增速-8.4%。16 个重点城市二手房合计成交14431 套，同比增速-31.1%，环比增速-1.1%。合计成交面积139.2 万平方米，同比增速-30.8%，环比增速-3%。17 个重点城市商品房库存面积19994.4 万平方米，环比增速0.7%，去化周期77.1 周。供应土地914.5 万平方米，同比增速-78.3%。 供应均价771 元/平方米，同比增速-50%。成交土地2250.7 万平方米，同比增速-75.2%。

      房地产企业合计发行信用债60.9 亿元，同比增速-13%，环比增速-67.5%。房地产类集合信托合计发行47.4亿元，同比增速-68.3%，环比增速73.5%。

      12 月21 日，财政部发布数据，1-11 月土地和房地产相关税收中，契税6837 亿元，同比增长8.7%。土地增值税6442 亿元，同比增长10.4%。房产税2967 亿元，同比增长17.7%。

      12 月22 日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持。提出优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施，优化贷款流程，缩短贷款审核时限。

      12 月25 日，中国人民银行召开2021 年第四季度例会，再提维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

      本次一年期LPR报价不仅会直接推动实体经济融资成本下降，同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下，货币政策正在及时加大逆周期调控力度，对稳定市场预期，缓解房地产行业下行压力，带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。