“绿色建筑”节能思路：房地产综合数据库有望启动

    “树立现代化绿色开发理念、启动住宅产业化推广工程”将成为2010年长沙市房地产市场的重要方向之一。日前，从长沙市建设委员会传出消息，今年长沙市建委以“确保房地产市场健康持续发展”为中心目标，通过“规范和引导房地产市场，提升房地产开发品质”等具体思路，引导房地产市场健康发展。

    2010年，长沙市建委将继续强化预警预报系统的建设，通过促进建委、国土、规划、房产、银行、统计多部门的信息整合，尽快形成全市的房地产综合数据库。

    长沙市建委房地产预警预报系统从2003年开始运行，侧重于对全过程进行动态监控管理，从2003年至今，全市所有房地产开发企业和1961个开发项目进入信息系统，采集的数据基本涵盖了房地产开发建设经营全部过程。通过这套系统长沙市建委对市场基础信息进行动态信息收集、整合、监测和分析，掌握全市房地产市场运行状况的第一手材料，对引导房地产投资和消费起到重要参考作用。

    房地产综合数据库为房地产预警预报系统升级版，它的形成将加强对市场的前瞻性分析和宏观把握行业的发展动态，引导企业、社会理性投资和消费，引导市场健康、有序、协调发展。

    同时，“绿色房地产”也将在今年成为建委全力推进的建设思路。长沙市建委综合开发处相关负责人透露，2001年，长沙市建委树立现代化绿色开发理念，大力传播现代绿色开发文化，在房地产行业大力推广现代绿色开发建设理念。

    据悉，长沙市建委将会从开发项目规划、审批、设计、施工、维护等多个环节入手，高起点、全过程落实绿色开发建设的要求，坚决避免粗放型、低水平、耗能高、使用年限短的开发建设，全力打造绿色环保、节能低排、寿命长的精品开发项目。同时还将逐步探索和建立绿色开发项目性能评价模型，对房地产开发项目进行专项评价，制订和落实绿色开发的相关优惠政策，引导行业推出更多更好的绿色生态住宅小区。

    此外，长沙市建委准备着手编制住宅产业化的中长期发展规划，组织专家根据长沙市的实际情况出台“长沙市住宅产业化性能认定管理办法”，建立和完善产业化住宅的质量控制，认定标准等体系，加紧推进住宅性能等级认定工作，加速住宅产业化步伐。虽然住宅产业化在长沙市尚处在初步的探索研究阶段，但个别有实力的开发企业进行了全装修、局部模块工业化生产等技术手段，住宅产业化已成为企业产品开发的主要目标和自觉行动。