金都：“户户保温” 低碳生活

   许多人认识金都房产集团是从金都重视科技住宅，打造人居环境开始的，确实这是金都品牌的重要组成部分。金都房产系列开发项目一直走在全国的前列，在科技方面直接与国际接轨，参照对象绝对不是国内某些也在标榜“科技地产”的楼盘。

    从科技进步角度讲，目前全球关于科技地产方面的技术数不胜数，一个项目能否称为科技豪宅，不是看用的住宅科技数量有多少，投入多少，而是看建成后整个住宅小区在住宅科技方面是否形成系统，成为自己的体系，金都的项目与众不同就是体现在这里。15年来，金都集团一直致力于绿色建筑的开发，为业主营造安全、和谐的社区氛围，以科技引领人居未来，将创造舒适、节能、方便、宜人的居住环境作为公司开发和立足的发展战略，通过大量的环保型材料和新技术的应用，为开展绿色物业服务创下良好的基础。金都物业成立13年来，在各方关注和支持下，荣获了多个国家优秀物业管理示范小区称号，率先实现了ISO9000质量管理体系。

    随着人们对环保住宅的认识越来越多，健康住宅已经成为一种趋势，有专家预计，未来两年内开发商将和“低碳”住宅理念紧密结合。低碳，英文为low carbon，意指较低（更低）的温室气体（二氧化碳为主）的排放。“低碳生活”作为一种生活方式，先是从国外兴起，可以理解为：减低二氧化碳的排放，就是低能量、低消耗、低开支的生活方式。如今这种生活方式已经悄然走进中国，网上也开始流行计算个人排碳量的特殊计算器。

    低碳生活代表着更健康、更自然、更安全，返璞归真地去进行人与自然的活动。有不少人认为从节电节气和回收三个环节来改变生活细节，可以尽量接近低碳生活。在环保成为全球面临的首要问题的当下，金都集团在全国打造项目时均秉持“满足居住品质的前提下尽可能的节约能源、保护环境”的开发理念，将低碳生活更多的融入到住宅、融入到业主的生活当中，这是金都集团一项使命也是责任。

    金都集团项目的一大特点是有着独特的保温隔热体系。在每户之间的隔墙及楼板均设了保温，并在楼面处作了保温，这样做可以使户与户之间保持良好的保温效果。此外，楼地面也暗埋热循环铜管，同时可作地面保温。目前做外墙外保温的项目，多数都是按单个楼体来进行保温的，很多项目由于居室与楼梯间、地下室的连接处未做保温处理，使得室内采暖费用居高不下。而采取楼面作保温技术，不仅节约了采暖资源，也提升了户内舒适度。

    金都在节水节电方面也下了不少工夫。比如，在小区篮球场的地下设计建造了中雨水回用站。通过对雨水以及杂排水进行生化法处理，达到二次利用的标准，可用于住宅部分的冲厕、园林景观用水等，日处理供水量平均为300吨。据了解，经过处理的中水，每吨成本仅为市政水的1/5。这也有效降低了业主的生活成本。节电方面，物业、公共部位夜晚照明采用声光控制等，利用自然光照来控制公用照明，同时在各小区一律使用节能灯，把节约能源作为物业公司考核小区物业管理的一项重要指标来抓。

    “节能住宅的建筑成本会高一些，但是业主住起来肯定是省钱的”，金都房产集团总裁吴忠泉认为，打造绿色社区，这是企业的社会责任，一套100平米的节能措施比较完善的公寓，与同面积没有多少节能设施的高层公寓相比，能源开支可节省30%左右。此外，估算显示，130平米的住宅70年使用权内，业主光供暖费用就可以节省23万元左右。能为业主谋得那么大的福利，为社会节省那么多的资源，何乐而不为？

    绿色物业 努力为您营造低碳生活

    金都物业，引领物业管理新潮流

    随着全社会的环保意识不断增强，营造绿色物业、健康住宅，为子孙后代承担义务，正成为越来越多的开发商、建筑师追求的目标。人们不断注重单体建筑的质量，也关注物业小区的环境，不断注重结构的安全，也关注室内空气质量，不但注重材料的坚固耐久和价格低廉，也关注材料对环境和能源的影响，这些都直接体现了房地产市场发展后公众对物业消费的“优化”要求。

    绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势，但是目前绿色住宅的理念还仅仅局限在建筑物的规划、设计、施工、运行、维护、拆除或再使用的建造过程中，而对于入住后物业管理阶段涉及的资源保护和生态环境、减少污染以实现社会总体效益的最大优化的问题，各方面的重视仍然十分不够。因此，考虑推行绿色物业管理也就成为当前住宅业发展的一种必然趋势。金都物业管理有限公司将积极落实创建绿色小区的各项措施，将房产品和服务两者结合起来，打破了单纯房产的壁垒，伸展了房产的外延，扩深了房产的内涵，重新诠释物业管理，开启了一个以科技性实现节能减排、绿色物业服务和低碳生活为当前物业管理的全新视角，引领了一个物业管理的新潮流。