分析：中国发展木结构住宅的未来

     任何一个有实力的开发商都不会放弃进军北京。作为上海房企20强的中房置业，坚守责任与诚信，以“生生不息，源远流长”的理念在上海一路高歌猛进，上海美林别墅、漓江山水别墅、中房森林别墅、中房三林城、中房樱桃园等均为其开发的知名项目，涵盖了别墅、公寓、商业、公共设施和经济适用房等多种业态。而北京波特兰花园是中房置业进入北京的第一个项目，自然成为区域战略发展的一个重大步骤。 

　　上海中房初到北京，却能毫不犹豫地选择做木结构别墅，为什么？杨秋说，上海中房的开发一直坚持环保、健康、舒适的理念，“中房置业在上海浦东新区做的美林别墅，实际上就是波特兰花园的前身，非常成功，在上海颇有名气，109栋木结构别墅，成为当年全国最大的木结构别墅群。到目前为止它仍然只租不售，租户多为在沪500强外企的高管，出租率和租金收入都很高。因为他们很熟悉、很认可木结构产品，这就更加坚定了我们继续到北京来开发木结构的信心。”况且潮白河是独一无二的，能够在美丽的潮白河畔首现一个环保宜居的木结构别墅，无疑将引领健康自然人居的风尚，将会极大满足财智精英的住居需求。 

　　所以这一次，产品规模更大——168套北美纯独栋精装别墅，经市场调查后，改为全部出售，以适应强烈的市场需求。波特兰花园借助成熟的木结构运作、管理模式，不断提升产品形态，处处体现环保宜居。社区规划按照美国的社区来设计，宽阔的街道、低栅栏、敞开的前庭院与私家花园维系着邻里之间的空间感，构筑一片和谐的社区氛围。难怪杨秋会说，“人和自然之间关系的处理是很微妙的，当你到了波特兰花园，就好像回到了原来自己在海外居住过的地方，回到了原来生活的氛围。”而时间已经为他付出的努力做了评价。 

　　在中国造木结构的未来 

　　杨秋表示，无论从节能指标还是成熟舒适度上看，木结构在中国都有很大的发展空间，他对记者透露了他研究的结果，“从北纬30°到45°，从长江流域到中国北部，都适合做轻型木结构产品；第二，环保节能是社会的主流趋势，和钢筋混凝土结构相比，清华大学的研究报告显示了木结构的节能指标非常有优势，房地产开发商应该全力做好环保节能的产品；三是舒适度，木结构的房子非常舒适，冬暖夏凉，这种感觉只有住过才知道；四是成熟度。木结构产品在国外是非常普遍、非常成熟的，包括空间布局、功能划分、细微地方的设计，这些在美国、加拿大都已经非常成熟。中国目前在这方面并不多见，所以未来的发展空间很大。” 

　　其实，木结构建筑在中国历史久远，山西的木塔、天坛、故宫等都是木结构。杨秋一语就道破了木结构在中国不能传世的认识误区，“它一定是能传世的。缺林的国家难道就不能做木结构？中国虽然是森林资源缺乏的国家，除了进口，有些林木也要适当合理地开采，有些地方的林木资源还是很丰富的，关键是如何合理科学地开发利用。”他认为用科学发展观来指导行业的发展至关重要。 

　　对于一个开发商而言，真正价值在于他的责任、远虑、思考和理智。杨秋认定木结构在中国、甚至广大的农村也会有很大的发展前途，“据统计，农民一生要盖好几次房子，我们想开发一种适销对路的产品，给中国广大的农民造木结构房屋，最好能在建设社会主义新农村的过程中，将木结构省地、环保节能、抗风抗震、防潮防湿、没有二次污染、一年四季都可施工、建造周期短、可回收再利用等优点推广开来，降低农民建房的成本。” 

　　在地震多发带，一些公共建筑、学校、图书馆，更应该做成木结构。美国西海岸、加拿大、日本都是地震多发带，他们很多公共设施都采用木结构建造，从长远看，这在中国未来的发展空间也很大。“我觉得政府不仅要鼓励节能环保这种木结构产品的开发和使用，还要在产业政策上加大扶持力度。制定一些产业政策来引导和鼓励开发商，同时在社会上形成一种氛围，让环保居住理念深入人心，这对整个社会的和谐发展、科学发展很有必要和意义。”杨秋称，从房地产开发商的群体认识到全社会共同认识，需要一个过程，不是一天两天就能实现的。