房地产低碳化任重道远

        跨接合作至关重要

        王阿忠表示，低碳地产行业的发展必须从政府、开发商、建材商等方面进行逐层的跨接合作。政府必须起主导作用，制定低碳的标准，并给予政策扶持。开发商根据政府的标准进行低碳产品的设计创新。建材商根据开发商的需求，提供低碳环保的建材。这些环节缺一不可。

        在实现低碳地产的体系中，刘福泉认为，政府环节最重要。他说，政府除了制订标准、投入研发资金之外，还要以减碳指标来进行资源配置，设置不同的税费征收标准。一方面引导企业积极参与低碳地产的开发，让企业认识到低碳背后的巨大市场空间；另一方面，引导消费者正确消费住宅，制定出相应政策，为低碳住宅的消费者、居住者提供某些支持和鼓励。

        融侨集团福州区域研发部副总经理周有秋从开发商角度发表看法，他说，开发商从楼房设计开始就要有“低碳环保”思路，这种思路要贯穿产品前期定位、规划设计、建筑施工、到后期的物业服务各个环节，还要与规划局、设计院、建筑商、建材商等相关配合单位进行沟通，才能生产出符合标准的“低碳产品”。

        建材商已在行动

        要想实现住宅产品的低碳节能，少不了建材商的配合。在首届地产闽商大会上，许多建材供应商表示看好低碳行业。新文行集团(香港)有限公司董事副总经理陈剑方说，在灯具节能环保低碳方面，我们已经在大量推广，比如说在半导体上LED的应用等。九牧集团有限公司营销总裁王永奇表示，早在三年前，我们就开始研究低能耗，今年大概要投资一个亿做研发。

        “我们利用植物纤维有循环经济的概念，使用麦秆来做涂料，提高房地产商的附加值。”泉州信和涂料有限公司董事长王诗榕表示。厦门狄耐克电子科技有限公司常务副总侯宏强也表示，产品持久耐用也是低碳的一个表现。我们很早就引进国外高新技术，使我们的智能型家电，在国内遥遥领先。

        未来将是主流

        客观而言，中国房地产的“低碳化”刚刚起步，而国外绿色建筑的发展能为国内的绿色建筑标准的实施起到借鉴作用。2009年，美国白宫最新发布的《经济振兴计划进度报告》强调：近年内要对200万所美国住宅和75%的联邦建筑物进行翻新。到2013年前，全美绿色建筑市场将从目前的360亿~490亿美元增长到960亿~1400亿美元的市场规模。

        “未来中国的绿色建筑市场的规模将可能比美国还大。”王阿忠表示，经济增长方式的转型下，房地产绿色转型是社会发展的一个必然，乐观估计要五年甚至更长的时间或能成为地产市场的主流。