深圳房地产开发商积极发展绿色节能建筑

    住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任金德钧认为，房企做绿色建筑是大势所趋，因为“国家在城市建设上要进入一个全新的时期，这个时期就是需要建立生态型城市，提高城市发展质量，房地产开发也要顺应这一形势。”

    建筑成本与经济效益的博弈

    实践绿色地产，成本被认为是一大问题。据业内人士估算，跟普通住宅相比，做绿色建筑将会增加7%-8%的建造成本，这是一笔不小的投资。在去年举办的第五届中外绿色地产论坛上，众多实际参与绿色开发的开发商就表示，绿色地产开发投入较多，而政府金融政策对其支持力度不够。

    但在建筑成本与经济效益的博弈中，也不缺乏成功的范例。招商地产的绿色实践就证明，成本与效益可以转化。以其旗下泰格公寓为例，泰格公寓的绿色技术的增量成本约为1000万元，每年可以节约电费200万元，投资回收期仅为5年。

    更多行业内人士认为，绿色建筑毫无疑问是以后发展的大方向，但从目前实际状况来看，绿色建筑短期内将仍然只是大开发商的游戏。“当然，投入使用后会节约不少成本，住宅总量大的开发商三五年就能收回成本，还能享受此后的节能效益。但对于只负责建房、没有后期管理的小开发商而言，投入后的回报将是一个未知数，很少有人会去尝试。”龙岗一本土开发商如是说。