浙江中控电子技术有限公司的胡先生告诉记者，国外还普遍流行一种名为“BEMS”的软件节能方案。
若一家五星级酒店使用这种带软件的管理后，每层楼的空调、电视和灯光的耗电量都有详细记录，业主可通过一系列的数据，核对每个月用电情况，并作及时管理。
“很多时候，耗电的原因不是设备，而是管理上的漏洞。如果10月份比9月份多用电，业主就能知道是哪里多用了。而且，在软件的控制下，如果发现酒店的能量供给充足，还能把制冷的3台冷冻泵、3台冷水机组关掉1到2台。”
更为普遍的应用叫做“合同能源管理”。它的实质是，项目前期投资由节能服务公司支付并享有所有权；待项目运行后，在节省下来的电费里，业主方与节能服务公司分成。按照惯例，节能服务公司分得七成的收益，并在合同履约期(一般是十年)结束后，将设备赠送给业主。
不过，现在不少企业的决策者在众多能源管理公司中也很难选择。由于节能改造行业突然热了起来，我国上千家公司都号称自己是节能企业。但大部分的服务只关注空调、照明等很窄的领域，不能提供整体的系统性解决方案。
而且，这类改造的前期投入和后期效应到底如何，业主心里也没底。这为节能改造带来了困难。
另一个问题是，有些节能替代材料的价格还不能“低头”。如聚氨酯(PU)这种国外流行的外墙保温材料，售价在16000元/吨左右，比另一种普及型材料——聚苯乙烯(PS)10000元/吨的价格要高出60%。
一位基金研究员向记者表示，国内没有一个统一的节能标准，是很多替代材料无法大面积使用的最主要原因。“依据目前PU原料和PS价格，按50%节能标准，PU外墙保温综合成本仅高于PS板10%以内；若考虑65%节能标准，PU外墙保温综合成本基本与PS板持平。”
于兵则说道，我国地域广阔，每个地方对保温的需求并不一样，很难有一个统一的标准。“上海就属于夏热冬凉地区，城市的节能重点是在遮阳，而北方就侧重于保温。所以，有些保温材料不是都适用的。”
更重要的是，聚氨酯这种泡沫型材料还不能使用在24米以上的建筑中，它也有一定的局限性。 王佑
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