节能环保成楼市发展指引性方向

    中国建筑节能形势严峻，政府大力倡导节能环保型住宅

    “十一五”计划已经明确指出，中国将从能源、资源消耗大国向着节能、保护资源型的大国方向前进。据悉，我国的建筑能耗现状不容乐观。统计数字显示，我国城乡430多亿平方米的存量建筑中，达到节能标准的仅占5％左右，即使是新建筑，也有90％以上仍属于高能耗建筑。保障经济可持续发展，降低能耗，现在已经成为政府的工作重点之一，国家出台了《绿色建筑评价标准》等标准及细则，在国家层面上正式吹响了发展绿色建筑的号角。

    在这样的背景下，江苏省城镇新建居住和公共建筑也将全面执行建筑节能设计50%的标准，到“十一五”期末逐步过渡到建筑节能设计65%的标准。今年的6月12日至18日是第18个全国节能宣传周，在政府部门大力倡导之下，建筑“节能环保”受到人们的关注。

    品牌开发商顺势而为，高端项目率先发力

    据悉，在国家倡导建筑领域节能环保的大背景下，越来越多的城建管理层和品牌开发商认识到这个趋势，节能环保必将以更快的速度全面地渗透到房地产开发的每一个环节中去。

    高端住宅在这一领域率先发力，在国内重点城市的知名项目中，节能环保成为一项基础指标。主要的原因是品牌开发商意识到这是住宅领域未来发展的一个方向，亦是现阶段住宅领域的一个空白。 目前的房地产市场，以节能环保为主要价值点的项目相对不多，但是许多项目尤其是一些高端项目正努力在建设过程在塑造其“豪华”感的同时积极应用更多的节能环保技术及材料，这也是品牌开发商应有的社会责任感的体现。业内人士认为，这种现象的出现，一方面缘于政府的倡导，另一方面也是购房者对人居高品质、高舒适度的需求。