人居环境的舒适节能度或成住宅产业转型发展新指标

　　与绿建委联合在长三角地区开展大范围的居住环境调查，引起社会广泛关注。而近日发布的调查成果白皮书，更令业内外目光再次聚焦。

　　遇“最严调控”，业界大刀阔斧辟绿色出口

　　近期，房市调控“限购令”在一线城市实行，成交量的骤降显示了 “最严楼市调控”的作用。与此同时，“十二五”规划也引发了业界对楼市长期规划的瞩目，即便“房地产支柱性产业地位即将发生改变”的说法有点夸张，但房地产角色定位的转变成为必然。

　　这一当口，房地产业需要主动适应经济发展方式的转型，不少传统地产大鳄将目光投向了“绿色”领域。

　　从低碳单车行，到登顶珠峰扫垃圾，再到万科中心，万科如今谈论最多的就是绿色低碳。无独有偶，绿地争取到建设2011西安世园会首家低碳生活体验馆。招商地产则提出“将绿色技术向绿色人文扩展、培养人们的绿色生活方式”的主张。另外万通和保利也为抢占房地产行业低碳发展的制高点，加大绿色建筑研发投入。

　　业界同行在绿色地产领域的集体发力，令朗诗方面感到欣慰，“以前，我们自嘲‘非主流’，毕竟从公司成立之初走的就不是传统房地产道路，也有人评论朗诗是‘万花丛中一点绿’，甚至质疑我们这‘一点绿’的正确性，但我们坚持下来了。”朗诗地产董事长田明如是说。

　　居住观念渐成熟，消费者期待最舒适住宅

　　事实上，“绿色、低碳”不仅成为业内的共识，也成为消费者对居住环境更深一层次的需求。朗诗联合绿建委、气候组织等机构共同发布的“2010长三角居民居住环境调查白皮书”表明，消费者的居住观念日渐成熟，人居环境在人们购房指标中的重要性明显提高。

　　调查显示，84.2%的受访者认为人居环境对健康有相当影响，对此，有超过九成的答卷表示装修房屋时会购买环保建材。另外，有近五成消费者认为现有住房舒适度仅处于中等水平，夏天厨房过热、空气混浊等成为影响住房舒适度的主要因素。

　　尤其值得注意的是，受访居民中，90.75%认为运用科技手段实现住房节能和环境舒适度的改善很重要，并表示愿意每月为绿色技术多投入数百至数千元。当然，不少消费者也担心，高舒适度、低耗能建筑增加的成本不知多长时间能回收。

　　对此朗诗地产执行副总裁、首席技术官谢远建表示：“朗诗通过运用大量被动式节能技术，大大降低建筑能源消耗，在实现舒适室内环境的同时，减少能源运行成本， 8年左右就能收回成本。”

　　不过消费者的担心说明：尽管开发商已在绿色项目上各有建树，但因面对尚未成体系的行业环境，消费者很难对真正的绿色住宅有更清晰的认识。

　　此时，需要矢志于绿色住宅开发的有识之士共同的力量，朗诗的绿色体系或许能成为借鉴的样本。

　　据了解，住宅转型需要考察规划设计、开发生产、建造及经营服务四步。朗诗打造的“绿色指引”则详细将绿色人居理念融入全流程：前期对现有产品线进行梳理，从规划阶段便以节能、舒适为根本;凡是涉及到部件、原材料供应商、生产厂家，均要根据国内外标准衡量其绿色环保指标;在建造阶段，朗诗最大限度地实现节能、节地、节水、节材和环境保护;此外，朗诗还将绿色全面导入业主生活和物业服务，实现绿色人居的可持续性。