打败郭台铭 台湾新首富林堉璘的传奇人生

　(生意场讯)在房价飞涨的年代，房地产大亨从来都是风口浪尖的新闻人物。台媒最新报道，岛内房地产大亨林堉璘打败郭台铭成为台湾首富，消息一出，引发了民众对台湾房地产大亨这一富豪团体的关注。关注一个人的成功，更要关注其成功的背后。

　　林堉璘从小米商到房产巨鳄

　　林堉璘，台北县人，1926年生。从小家境并不富裕，也没有上过几年学。上世纪50年代初，林堉璘与兄林癱琪、弟林荣三(《自由时报》创办人)“子承父业”，从经营小型碾米生意和杂货店起步，并从家乡芦洲乡转到三重市，在这里靠着善于观察和思考，飞黄腾达。

　　上世纪50年代末，林堉璘与兄弟还没有太多资金的时候，却大胆将做小生意多年积累的资本，以极贱的价格，在台北市南郊三重、芦州、新庄一带，购入了大片荒地。对他们此举，当时很多人不理解，甚至嘲笑他们是不是发了疯，为什么要花钱买这些不值钱的郊外烂荒地呢？林氏兄弟对各种议论置之不理，因为他们自有成竹在胸。果然，不到两三年时间，台湾经济开始腾飞，台北市的近郊都变为工业区，三重、芦州、新庄等地都被列入工业区之中，大批劳工源源涌入，地皮和楼宇的价格不断暴升。林氏兄弟获得巨额利润后，正式进入建筑业，在台北市内外大兴土木，在不同黄金地段建起一幢幢高级别墅与高楼大厦。就这样，经过十多年的努力，林堉璘兄弟即由小米商一举成为全台知名的建筑业巨子与大富豪。

　　林增连“还没做就先想失败”

　　台中市由钜建设董事长林增连(去年辞世)，在房地产界相对较低调、保守，也正因如此，反而成为中台湾历史最悠久、实力最雄厚的建商。

　　靠买卖建材掘得第一桶金后，林增连在上世纪60年代开始卖土地搞起了房地产。对于房地产经营，林增连有一套自己的哲学———“还没做就先想失败。”2006年4月，台中市政府拍卖一块地，当时周遭土地最高行情不过是75万元(新台币，下同)，林增连却开出了台中房地产第一次破百万元的纪录，以每坪101万元买下。女儿与主要干部都怪林增连出太高价，林增连则说：“我甘愿多出点，钱给政府赚，也不愿冒1%的风险。”林增连当时反复琢磨的是，这块土地如果让一个搅局的买走，旁边的土地可能因此没办法开发，届时，可能要花更多的钱才能买回来。凡事先想失败与风险，而不是想如何省成本，“不求赚最多，只求活最久”。