剖析：节能住宅之战中建筑节能大“扫描”

    这座大楼，就是上海市首幢生态建筑示范楼--上海市建筑科学研究院建筑环境研究中心办公楼，多种生态技术和绿色建材的应用，使得这幢生态建筑示范楼的综合耗能仅是同类建筑的四分之一，再生能源利用率占建筑使用耗能的20%，再生资源利用率达到60%。　　深吸一口气，大楼里的空气就像户外一样清新自然，除了中心庭院的众多绿色植物形成的“氧吧”外，还有模拟自然通风模式，利用屋顶排风道让大楼“呼吸”。楼中的各个角落中安置了二氧化碳浓度探测头，一旦二氧化碳达到一定浓度，中央电脑控制系统就会自动打开天窗换气。李伟介绍说，绿色建材的运用使室内空气污染几乎为零，纳米外墙材料有自净功能，不用清洗。厚厚的墙，足足是普通建筑的三倍，墙壁由多层复合性材料组成，达到优越的隔热保温的效果。其中再生混凝土、工业废料在建筑材料中的使用比率达到50%以上。窗户玻璃都是双层或三层的中空镀膜玻璃。遮阳百叶窗、天窗幕布都是由智能控制，随着气温和光线变化自动开关，提供最舒适的采光环境，并能节约30%的光照能源。对太阳能的利用同时也达到了极致，囊括热水、空调、取暖、采光和通风五大方面的作用。在楼顶，安装着60块太阳能光电板，其发电功率为5千瓦。所产生的电能，完全可以满足整幢大楼的电能需求，多余的电还能储存起来，以备高峰时节之需。地板下也暗藏玄机，埋着一圈圈的管道，太阳能空调系统产生的热水，顺着管子流淌，在冬天可以给地面“加温”，提升室内温度。大楼外的水池里飘着娇艳的睡莲，留心查看，池塘里的水就像活水一样清澈透底，这归功于大楼的水资源回用系统。它对雨水和污水回收利用，可用于绿化、道路清洗、冲厕和景观水等，大大节约了水资源。　　

“节能”漫道真如铁，而今迈步从头跃 　　

    目前的楼市中，引入高科技手段的楼盘不在少数，比如将氟炭漆涂料引入高档住宅外墙设计，由于这种涂料耐高温的特性，从而将住宅外墙美观延长了15年，有的高档住宅采用断桥铝合金门窗，不仅有着良好的隔热保温性能，还可以使房屋的采光面增大，充分体现了人性化和生态化……不可否认，先进的节能设备和材料的运用总是从高档楼盘开始的，这是高档楼盘的环保和舒适属性所决定的。同时，这也是开发上的闪亮卖点，虽然在节能上多花了钱，但可以大大提升楼盘的档次，还使售价节节高升。　

    于是，高档楼盘在媒体上连篇累牍宣传其节能、环保、生态的喧嚣声中，似乎给人们造成这样一种印象--楼盘只有高档才能够讲节能、环保、生态，这是一种误区。我国经济型住宅是占绝大多数的，随着国家相关政策的引导，随着节能设备和材料的多样化，普及化，经济型住宅节能化是必然趋势。建设部副部长仇保兴指出，高耗能建筑将在近百年的时间内大量消耗我国宝贵的稀缺的能源，同时严重污染环境，给后代子孙带来严重困难。建筑能耗的迅速增加，使得建筑节能开始成为我国节能的重点。 　　

    中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌指出，中央提出科学发展观、绿色GDP，房地产商应该建设“好、省、长、全”的绿色住宅。好，应该强调住宅不光要外表好，环境好，更要强调楼盘本身的品质要好。顾云昌坦言，住宅由内而外的美，而不仅是外表美。省，应该提倡节能、节地、节水、节材和减污的住宅，宁可小一点，但要好一点。中国是资源比较短缺的国家，中国总的建筑能耗占总量的28%，而现在的节能建筑总量不到1%，这种问题和房地产开发是有关系的。

    他指出，住宅应该是长寿的，应该是百年建筑，而不该是20年后就开始拆了。全，要真正把楼盘盖成绿色住宅，应该是覆盖全社会的，大城市住宅，小城镇住宅，都应发展绿色住宅。用顾云昌的话说，“房产开发企业应该建立一个绿色通道。而绿色的概念应该是：首先应该增强我们的融资能力。第二要看市场开拓能力，能否把市场定位的更准一些。第三看楼盘创新能力。第四要增加企业诚信度。什么时候我们的房地产企业能够成为受人尊敬的企业，让人信赖的企业，这应该成为房地产开发企业的目标。”很显然，节能住宅已不再只是上海建筑开发商的个人问题，已经不可忽视的成为了社会问题。　　

      尽管我国的节能住宅还处于起步阶段，但在这个建筑大发展的时期，正是高舒适度低能耗节能建筑大力发展的最佳时机。“合抱之木，生于毫末，九层之台，起于垒土。”节能是一场任重道远的战役。