购买绿色住宅的消费者有望获优惠房贷利率

　　从住房城乡建设部获悉根据近日发布的《“十二五”建筑节能专项规划》，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。

　　《规划》要求，加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大中央预算类投资和中央财政节能减排专项资金支持建筑节能和绿色建筑的力度，完善中央财政激励政策体系，设立建筑节能和绿色建筑发展专项资金，重点支持绿色建筑工程及集中示范城（区）建设、既有建筑节能改造、政府办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设、可再生能源建筑应用、供热系统节能改造、墙体材料革新、技术创新、基础能力建设等。地方财政配套资金标准不得少于中央财政补贴标准。

　　根据规划，到“十二五”期末，建筑节能形成1.16亿吨标准煤节能能力。其中，发展绿色建筑，加强新建建筑节能工作，形成4500万吨标准煤节能能力；深化供热体制改革，全面推行供热计量收费，推进北方采暖地区既有建筑供热计量及节能改造，形成2700万吨标准煤节能能力；加强公共建筑节能监管体系建设，推动节能改造与运行管理，形成1400万吨标准煤节能能力。推动可再生能源与建筑一体化应用，形成常规能源替代能力3000万吨标准煤。

　　将提高新建建筑能效水平。到2015年，北方严寒及寒冷地区、夏热冬冷地区全面执行新颁布的节能设计标准，执行比例达到95％以上，城镇新建建筑能源利用效率与“十一五”期末相比，提高30％以上。

　　将进一步扩大既有居住建筑节能改造规模。实施北方既有居住建筑供热计量及节能改造4亿平方米以上，地级及以上城市达到节能50％强制性标准的既有建筑，基本完成供热计量改造并同步实施按用热量分户计量收费。启动夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造试点5000万平方米。
将建立健全大型公共建筑节能监管体系，实施高耗能公共建筑节能改造达到6000万平方米。争取在“十二五”期间，实现公共建筑单位面积能耗下降10％，其中大型公共建筑能耗降低15％。

　　将开展可再生能源建筑应用集中连片推广，进一步丰富可再生能源建筑应用形式，实施可再生能源建筑应用省级示范、城市可再生能源建筑规模化应用和以县为单位的农村可再生能源建筑应用示范，拓展应用领域，“十二五”期末，力争新增可再生能源建筑应用面积25亿平方米，形成常规能源替代能力3000万吨标准煤。

　　将实施绿色建筑规模化推进。新建绿色建筑8亿平方米。规划期末，城镇新建建筑20％以上达到绿色建筑标准要求。

　　将大力推进新型墙体材料革新，开发推广新型节能墙体和屋面体系。新型墙体材料产量占墙体材料总量的比例达到65％以上，建筑应用比例达到75％以上。

　　据了解，截至2010年底，新建建筑施工阶段执行节能强制性标准的比例达到95.4％；组织实施低能耗、绿色建筑示范项目217个，启动了绿色生态城区建设实践；完成了北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1.82亿平方米；推动政府办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设与改造；开展了386个可再生能源建筑应用示范推广项目，210个太阳能光电建筑应用示范项目。新型墙体材料产量占墙体材料总产量的55％以上，应用量占墙体材料总用量的70％。到“十一五”期末，建筑节能实现节约1亿吨标准煤的目标任务。

　　住房城乡建设部有关负责人表示，要通过完善法律法规、强化考核评价、创新体制机制、实行经济激励、提高技术标准和推动技术进步等措施来保障“十二五”建筑节能专项规划目标的实现。

　　“尽管住建部对何为绿色建筑有一定说明，政策的出发点也是节能减排，但一旦实施起来很难保障不会成为地方政府突破楼市调控的挡箭牌。”在北京中原地产市场部研究总监张大伟看来，此番给予绿色住宅利率奖励同此前扬州版楼市调控以精装修的名义放开房贷优惠有同样的隐患，均是边界难以界定，一旦口子放开之后，将是动摇楼市调控的又一阵“龙卷风”。