烟台2万套老房子节能改造 变身绿色建筑

　　今年起，烟台开始检测大气PM2.5。空气要环保，房子也要环保。不管您有没有留意，绿色建筑正在向我们走来。低碳、环保的高品质绿色建筑必将引领未来房地产业发展的方向。

　　昨日，记者从市住建局墙体材料革新与建筑节能办公室了解到，多年来烟台一直在大力推行绿色建筑，年内启动实施星级绿色建筑评价标识工作，全市将推广太阳能一体化建筑应用面积300万平方米以上、地（水）源热泵建筑应用面积50万平方米以上，完成约194万平方米的既有建筑节能改造任务。

　　墙体加保温层、小区装太阳能

　　绿色建筑是看得见摸得着

　　“其实，烟台这些年一直在推行绿色建筑。”原嘉祥说，　绿色建筑更是看得见、摸得着的。楼房在建设时墙体外加保温层，太阳晒不透、室内温度少散发；窗户玻璃全是中空的，保温效果好，淘汰了过去的单层玻璃窗；建好后安装太阳能热水器，多层、小高层要全部安装，高层达到50％；不少新建小区的路灯采用太阳能光伏发电，建有中水处理系统等等。

　　他介绍，2006年1月1日起，《烟台市房地产开发项目建设条件意见书》正式实施，这为烟台推行绿色建筑提供了政策保障。“意见书”要求住宅开发项目在市政府批准后，住房城乡建设部门针对该项目的实际情况，事先提出开发建设意见，特别是围绕“四节”和环境保护等方面提出相关经济、技术要求，经规划、住房城乡建设等部门会签后，作为土地出让文件的主要内容进行公开出让，确定开发单位。

　　节能方面，将建筑节能审批、监管纳入基本建设管理程序，特别是在项目的设计、施工和竣工验收三个阶段进行严格把关。2006年10月1日起，市住建局实施了住宅工程质量分户验收制度；2007年1月，市政府出台的《关于在住宅建设中推广使用太阳能热水器及成套技术的意见》要求，烟台县城以上城市规划区内新（改、扩）建的12　层及以下住宅建筑（包括别墅），必须应用太阳能热水器；新建12　层以上高层住宅建筑，太阳能热水器应用比例要达到总户数的50％以上；2011年8月，《烟台市可再生能源建筑应用示范项目管理办法》正式出台，为市区范围内开展可再生能源建筑应用项目提供资金奖励。

　　节地方面，烟台把控制开发用地性质和禁止使用实心粘土砖作为工作的突破点来抓。控制大户型住宅，确保90平方米以下住宅占房地产开发总量的70％以上；2009年起全面推行了“禁产”、“禁用”实心粘土砖，自禁止使用“粘土砖”以来，全市累计节约土地1.54万亩。节水方面，在制定住宅小区规划时，对达到10万平方米以上的小区明确要求安装雨水和生活废水收集处理与回水利用设施、设备，搞好中水利用。节材方面，重点推广应用新型墙材，尤其是发展节能档次高、利废效果明显的新型墙材，并引导建设单位应用集结构承重和节能保温于一体、与建筑同寿命的节能复合材料，促进资源循环综合利用。

　　星级绿色建筑评价标识已启动

　　年内力争10个项目获得

　　“年内，烟台将成立烟台市建筑节能与绿色建筑协会，严格落实“四节一环保”要求，切实提高建筑品质档次。”原嘉祥说，“下步，烟台将以国有投资工程和大型房地产开发项目为突破口，启动实施星级绿色建筑评价标识工作，力争年内有10个项目获得绿色建筑星级标识。 目前，开发区金桥澎湖湾已取得2A级绿色建筑评价标识。”

　　今年，烟台将深化海水源、污水源、地下水源以及土壤源等可再生能源建筑应用。2010年，烟台市被评为全国可再生能源建筑应用示范城市，并获得中央财政8000万元的补助奖金。烟台出台了管理办法，对利用太阳能、海水源热能、污水源热能等可再生能源建筑应用示范项目进行资金补助。去年，海阳被评为全国可再生能源建筑应用示范县 。据了解，今年，市住建局已组织招远、莱州、龙口、蓬莱、长岛、莱阳、栖霞等7个县市打包申请全国可再生能源建筑应用连片示范区，并制定出台扶持政策，跟踪落实示范项目，全面提升建筑应用水平。今年，全市将推广太阳能一体化建筑应用面积300万平方米以上、地（水）源热泵建筑应用面积50万平方米以上。