苏州新建住宅将强制安装太阳能

　　目前，江苏省省政府第39次常务会议审议通过《江苏省建筑节能管理办法》，该《办法》将在12月1日实施。《办法》规定：新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及十二层以下住宅，应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统;政府投资的公共建筑应当至少利用一种可再生能源等。

　　从通过到实施，留给《江苏省建筑节能管理办法》的时间不足半个月。《办法》中最为亮眼的.无疑是“新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及十二层以下住宅，应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统”这一条。条款的实施，意味着新建的小高层、多层住宅的居民打开水龙头就能用上太阳能热水。

　　太阳能住宅楼是这样的，比如一幢1 2层的小高层住宅楼，如果一个单元是24户人家，这24户人家不需要每家去买个太阳能，由开发商负责建设安装的整套太阳能供热系统可将热水通过管直送到每家每户。那么，这样的“太阳能住宅楼”离我们远吗?节能系统的增加，是否会相应增加购房成本?节能系统的普遍使用，会对家庭乃至社会带来怎样的效益?带着这些问题，记者试着对此次节能新政予以更多的民生解读。

　　苏州太阳能住宅楼已经在造了 快的明年就能买到这样的房子

　　“事实上，早在去年苏州就开始对住宅节能环保提出了要求。"市建设局总工室主任马吉表示，根据2007年3月苏州市政府常务会议审议通过的《苏州市民用建筑节能管理办法》，从2008年5月1日起，苏州新建12层及以下住宅和新建、改建、扩建的有热水需求的公共建筑即强制要求统一设计和安装太阳能热水系统。马吉强调，也就是说只要是去年5月1日以后新设计的12层以下住宅，都要求强制安装太阳能热水系统，虽然目前还未有相关楼盘通过竣工验收，但最迟明年苏州市民就能够住上统一安装太阳能热水系统的房子。

　　对此，不少开发商都向记者表示，这一节能环保规定确实作为强制性规定在各新建住宅中稳步推行。“以我们集团下属的‘越湖家天下’为例，该楼盘所有住宅都将设计安装太阳能热水系统，每家每户都将有热水管接口，只要业主需要即可使用上太阳能热水。”吴中地产集团营销总监周晓峰告诉记者，这一楼盘将于明年正式面向市场销售。

　　强制措施从设计图纸开始把关 否则要整改还要被罚款

　　如果设计单位未能按照《办法》规定采取节能措施怎么办呢?按照《办法》“除了责令改正外，还将处2000元以上3万元以下的罚款。”

　　而在苏州，保障措施更为实际。“对于12层以上的新建住宅，太阳能热水系统的设计与安装只是作为推荐，但12层以下的小高层与多层住宅则须强制实施，否则设计图纸在主管部门就过不了堂。”市建设局总工室主任马吉告诉记者。

　　记者了解到，在《苏州市民用建筑节能管理办法》的具体实施过程中，市政府早已提出要求加强从规划和建设的源头把关。按照相关要求，从2008年5月1日起，施工图审查机构对工程施工图即开始对是否按规定设计太阳能热水系统进行把关。一名开发商也向记者透露，主管部门此次确实对推广节能住宅执行比较严格，此前在多次检查中都对一些在节能规范上打擦边球的项目提出了严格的整改要求。“其实不少开发商对节能产品的推广应用主要还是在于成本上的考虑，但节能住宅肯定是未来的发展趋势。”