住宅产业化方兴未艾 钢结构助推住宅产业化

　　住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任，作为住宅产业化推进者之一，十余年来一直为我国住宅产业化奔走呼吁。她认为，住宅产业化是利国利民的战略举措。

　　我国住宅产业化水平低下

　　建设部1996年就牵头研究住宅产业化问题。调研发现，我国住宅从建筑造型、材质到室内装修大都未达到环保、舒适、美观、节能的标准;建设速度与住房需求增长的矛盾也日益突出;大量地挖山采石、取土烧砖对土地资源和环境的破坏日趋严重;还有技术的配套和完善问题、农民工的培训问题、建筑设计和部品、部件标准化等诸多问题，导致消费者对住房质量的投诉居高不下。

　　造成我国住宅产业化水平低下主要有四方面原因：

　　建筑结构和建筑体系不完善。我国虽然有比较成熟的建筑体系，如钢筋混凝土剪力墙结构、钢筋混凝土框架结构、内浇外砌结构等，但与这些结构体系配套的技术以适应传统的现场手工作业为主，与住宅产业化要求差距很大。

　　缺乏配套技术和系统化的产品。我国住宅技术仍以单项技术、产品为主，对提高住宅的整体性能和质量效果不明显。

　　管理体制亟待健全和完善。一些中标企业钻我们管理和制度上的漏洞，违法将工程转包给不具备施工资质的企业，不但增加了居间成本，而且质量亦很难保证。

　　缺乏完善、配套的政策体系。由于缺少科学的、完善的国家住宅政策，各地的政令、措施五花八门，而且多带有地方保护、区域保护倾向，难以满足群众在住宅方面的真正需求。

　　上述弊端严重制约了我国住宅产业化的健康发展。在转变经济增长方式，追求绿色发展的今天，加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，加快住宅升级换代，已迫在眉睫，已成为新的经济增长点。

　　高水平产业化是必然选择

　　我国住宅建设是追求高水平产业化还是低水平产业化?在追求数量的特定发展阶段，在这个问题上一度有争论。

　　经过反复讨论和论证，我们认为必须改变住宅建筑材料结构，采用节能省地型的新材料、新技术和新工艺，提高节能降耗水平和住宅建设质量;必须改善人民住房水平与舒适度;必须提高住宅产业的工业化和现代化建设水平，下大气力推动住宅产业化的发展。